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周期性视角下的房地产企业价值评估研究

发布时间:2021-02-27 13:13:25 浏览: 141次 来源:网络整理 作者:佚名

房地产业在我国经济发展中处于支柱地位,不应低估房地产业的发展对我国经济的影响。房地产业的发展与宏观经济的发展密切相关亚博app下载安卓版 ,是典型的周期性产业。近年来,引入``供方''改革,去库存,限制购买房地产公司估值模型,限制贷款等政策对我国的房地产公司产生了许多影响,其公司价值也发生了变化。房地产公司自身的周期性特征决定了他们的价值评估不能直接使用一般公司的估值方法,而应着眼于周期性的观点并改进或创新估值方法。这不仅可以为企业管理者的并购决策提供科学的价值计量方法亚博ya20官网 ,为政府对房地产市场的监管提供一定的理论参考,还可以为投资者提供准确的价值研究和判断依据。本文基于经济周期理论,分析了影响我国房地产企业的宏观经济因素,探讨了房地产业自身发展的周期性特征,并预测了房地产业的未来发展前景。其次,讨论了不同的企业价值评估方法的效果。房地产企业价值评估的适用性发现房地产公司估值模型亚博ya20官网 ,现金流量折现法与情景分析法和退出倍数法相结合,可以较好地衡量具有明显周期性特征的房地产企业的价值。情景分析法有效地解决了房地产企业易受周期性宏观因素影响,导致未来发展不确定性的问题。现金流量折现法与退出倍数法相结合可以避免在企业估值不可预测的时期内使用单一增长率。价值评估错误。最后,通过对一家房地产公司的起诉...

[文章来源]:教育部直属华北电力大学(北京)北京211工程学院

[文章页数]:70页

[学位程度]:硕士学位

[一些图片和文字]:

中国G} 1增长率的示意图

[参考文献]:

期刊文章

[1]基于领域本体模型的情景分析方法在中小企业竞争情报中的应用研究[J]。计算机应用,2006,26(6):1175-1178龚华平,高宏新。信息科学。 2017(1 0)

[2]。退出倍数法的理论框架及其在周期性公司估值中的应用[J]。陈磊,于田。财务和会计月刊。 2017(1 9)

[3]周期性产业的范围和阶段特征:1990〜2014 [J]。陈磊郑悦改革。 2015(0 9)

[4]蒙特卡罗模拟法在周期性公司收益法估值预测中的应用[J]。陈磊,顾梦迪。《会计通讯》。 2013(1 8)

[5]现有经济周期理论的三个主要疑问[J]。冯莉中国管理信息化。 2012(1 6)

[6]期权法在远洋运输企业价值评估中的应用[J]。杨卓。中国资产评估。 2012(0 6)

[7]情景分析方法在竞争情报研究中的应用[J]。计算机应用,2006,26(6):1175-1178黄小斌,马芳。信息工作。 2009(0 6)

[8]如何评估周期性公司的价值[J]。王书贤辽宁经济。 2005(0 2)

博士论文

[1]周期性工业企业资产结构和资本结构的杠杆效应[D]。秋莉对外经济贸易大学2016

[2]投资者行为对股票价格波动的重大风险的影响[D]。周丹辽宁大学2011

[3]经济剧烈波动条件下的矿业企业估值研究[D]。高志宇中国地质大学(北京)2011

硕士论文

[1]宏观经济因素对周期性公司估值收益影响的度量研究[D]。马义芳首都经济贸易大学2017

[2]宏观经济因素对周期性公司估值折现率影响的度量研究[D]。良辰首都经济贸易大学2017

[3]情景分析方法在周期性公司收益法估值中的应用研究[D]。莫荣团。首都经济贸易大学2017

[4]企业价值评估EVA模型的市场修正研究[D]。翟璐瑶山东大学2017

[5]基于EVA的高新技术企业价值评估研究[D]。徐帆山东大学2017

[6]基于EVA模型的PBS企业价值评估研究[D]。王静安徽大学2017

[7]从周期性角度研究公司估值[D]。侯云西南财经大学2016

[8]周期性视角下的房地产企业价值评估方法研究[D]。王家华天津财经大学2015

[9]房地产上市公司投资价值评估研究[D]。陈义佳西南财经大学2014年

[10]基于中国远洋的周期性行业企业价值评估研究[D]。陈晓薇浙江财经大学2014年

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